Estimation théorique
impasse des Luaps,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des Luaps,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 742.000€ et 836.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.420€ et 8.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 742.000€ et 836.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 742.000€ et 836.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 9001 | IMP DES LUAPS | 6 | 128 | 115 | 975000€ | 7617€ |
2020-01-27 | 247 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 6 | 140 | 425 | 710000€ | 5071€ |
2023-06-14 | 27 | IMP DES LUAPS | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-11 | 27 | IMP DES LUAPS | 4 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DES LUAPS | 2 | 25 | 205 | 240000€ | 9600€ |
2020-05-20 | 182 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 128 | 200 | 415000€ | 3242€ |
2022-07-27 | 3 | IMP DES LUAPS | 3 | 49 | 151 | 400800€ | 8180€ |
2022-10-04 | 180 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 73 | 334 | 720000€ | 9863€ |
2022-06-10 | 190 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 62 | 166 | 585900€ | 9450€ |
2023-04-11 | 184 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 122 | 125 | 555000€ | 4549€ |
2020-12-11 | 249 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 100 | 133 | 760000€ | 7600€ |
2019-08-22 | 223 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 125 | 379 | 498300€ | 3986€ |
2020-10-26 | 30 | CHE DES CERISIERS | 4 | 70 | 207 | 569000€ | 8129€ |
2019-07-15 | 199 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 6 | 130 | 285 | 660800€ | 5083€ |
2019-07-26 | 200 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 180 | 707043€ | 5892€ |
2022-08-29 | 170 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 128 | 367 | 785000€ | 6133€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DES LUAPS | 3 | 60 | 114 | 376370€ | 6273€ |
2022-03-15 | 168 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 81 | 0 | 681600€ | 8415€ |
2021-05-31 | 234 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 65 | 202 | 699900€ | 10768€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 83 | 272 | 420000€ | 5060€ |
2021-12-17 | 206 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 152 | 321 | 880000€ | 5789€ |
2021-04-12 | 199 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 80 | 231 | 640000€ | 8000€ |
2021-11-19 | 204 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 75 | 51 | 339900€ | 4532€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 92 | 0 | 406040€ | 4413€ |
2021-04-19 | 238 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 64 | 216 | 480000€ | 7500€ |
2021-05-21 | 54 | RUE DES LOUVETIERS | 4 | 75 | 376 | 520000€ | 6933€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 99 | 386 | 780000€ | 7879€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 62 | 249 | 362000€ | 5839€ |
2021-04-21 | 139 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 30 | 121 | 399000€ | 13300€ |
2019-07-30 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 35 | 0 | 365150€ | 10433€ |
2021-09-27 | 197 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 55 | 172 | 206205€ | 3749€ |
2019-11-20 | 195 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 91 | 330 | 638700€ | 7019€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DES LUAPS | 3 | 40 | 130 | 320000€ | 8000€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DE GARCHES | 3 | 74 | 137 | 395000€ | 5338€ |
2022-02-08 | 14 | CHE DES CERISIERS | 5 | 121 | 502 | 1022800€ | 8453€ |
2021-06-17 | 37 | RUE DES LUAPS | 0 | 85 | 0 | 422800€ | 4974€ |
2019-05-28 | 152 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 96 | 155 | 596000€ | 6208€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 100 | 209 | 560000€ | 5600€ |
2020-05-28 | 86 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 88 | 0 | 606500€ | 6892€ |
2022-07-27 | 86 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2020-01-24 | 185 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 30 | 396 | 416000€ | 13867€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 110 | 179 | 667300€ | 6066€ |
2021-02-09 | 83 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 111 | 220 | 723100€ | 6514€ |
2022-07-19 | 27 | RUE DE GARCHES | 2 | 30 | 293 | 373000€ | 12433€ |
2021-10-26 | 222 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 89 | 0 | 925000€ | 10393€ |
2019-09-26 | 218 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 190 | 123 | 868520€ | 4571€ |
2019-12-20 | 39 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 0 | 451430€ | 7524€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 35 | 0 | 350000€ | 10000€ |
2021-09-20 | 192 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 77 | 201 | 615000€ | 7987€ |
2020-10-01 | 81 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 78 | 386 | 778650€ | 9983€ |
2021-10-28 | 224 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 0 | 635970€ | 7950€ |
2021-08-31 | 224 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 120 | 0 | 740000€ | 6167€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 109 | 0 | 834000€ | 7651€ |
2019-10-11 | 175 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 46 | 458 | 460000€ | 10000€ |
2022-07-27 | 125 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 55 | 81 | 300000€ | 5455€ |
2019-12-02 | 47 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 65 | 0 | 568000€ | 8738€ |
2019-10-04 | 47 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 0 | 681750€ | 9739€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 0 | 768000€ | 10971€ |
2020-01-10 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 124 | 368 | 830000€ | 6694€ |
2022-03-10 | 205 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 187 | 965000€ | 9847€ |
2020-12-21 | 32 | RUE DANIEL BECKER | 2 | 35 | 80 | 73907.6€ | 2112€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DES PLAIDEURS | 2 | 40 | 87 | 240000€ | 6000€ |
2019-09-04 | 7 | RUE MARCEL GENIN | 3 | 60 | 211 | 408300€ | 6805€ |
2022-05-13 | 117 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 47 | 224 | 437280€ | 9304€ |
2022-05-24 | 117 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 47 | 224 | 542088€ | 11534€ |
2020-01-10 | 9 | AV DES CHAILLIERS | 4 | 110 | 97 | 563000€ | 5118€ |
2020-08-07 | 285 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 42 | 146 | 468200€ | 11148€ |
2021-07-23 | 73 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 357 | 714000€ | 5950€ |
2022-03-10 | 46 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 69 | 429 | 543650€ | 7879€ |
2021-06-24 | 211 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 115 | 157 | 761500€ | 6622€ |
2021-06-16 | 8 | AV DES CHAILLIERS | 4 | 108 | 104 | 740000€ | 6852€ |
2020-06-19 | 12 | RUE MARCEL GENIN | 5 | 95 | 0 | 604800€ | 6366€ |
2022-09-09 | 12 | RUE MARCEL GENIN | 5 | 95 | 0 | 732500€ | 7711€ |
2021-04-20 | 10 | AV DES CHAILLIERS | 1 | 50 | 102 | 759000€ | 15180€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DES LUAPS PROLONGEE | 2 | 60 | 431 | 397513€ | 6625€ |
2019-09-25 | 180 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 7 | 168 | 327 | 943011€ | 5613€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DANIEL BECKER | 3 | 156 | 180 | 540000€ | 3462€ |
2022-07-08 | 68 | RUE DE GARCHES | 5 | 155 | 393 | 882500€ | 5694€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DES PLAIDEURS | 3 | 90 | 298 | 665000€ | 7389€ |
2021-04-07 | 56 | RUE DANIEL BECKER | 4 | 82 | 319 | 755000€ | 9207€ |
2020-05-26 | 41 | RUE DANIEL BECKER | 3 | 42 | 146 | 615000€ | 14643€ |
2019-07-12 | 20 | RUE GEORGES-GABRIEL FABRE | 7 | 165 | 500 | 920000€ | 5576€ |
2021-10-25 | 293 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 2 | 38 | 174 | 575425€ | 15143€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DES LOUVETIERS | 4 | 35 | 186 | 370000€ | 10571€ |
2021-01-26 | 35 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 99 | 239 | 827690€ | 8361€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 120 | 220 | 1075250€ | 8960€ |
2023-05-25 | 63 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 62 | 117 | 380000€ | 6129€ |
2021-07-09 | 61 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 137 | 179 | 780000€ | 5693€ |
2020-05-21 | 9 | RUE DES LOUVETIERS | 2 | 40 | 154 | 328900€ | 8223€ |
2019-12-12 | 39 | RUE DES PLAIDEURS | 3 | 46 | 124 | 550000€ | 11957€ |
2020-10-26 | 161 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 6 | 116 | 208 | 625000€ | 5388€ |
2019-09-19 | 30 | RUE DES PLAIDEURS | 6 | 130 | 347 | 739000€ | 5685€ |
2023-06-13 | 7 | RUE DES ERMITES | 4 | 88 | 265 | 690000€ | 7841€ |
2021-03-23 | 28 | RUE GEORGES-GABRIEL FABRE | 6 | 160 | 418 | 945000€ | 5906€ |
2021-12-23 | 157 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 3 | 39 | 102 | 419000€ | 10744€ |
2020-01-24 | 132 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 5 | 153 | 142 | 940540€ | 6147€ |
2023-06-30 | 58 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 166 | 338 | 1263860€ | 7614€ |
2020-12-04 | 149 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 3 | 84 | 97 | 605000€ | 7202€ |
2020-08-27 | 68 | RUE DANIEL BECKER | 4 | 89 | 79 | 568800€ | 6391€ |
2021-06-11 | 20 | AV DES CHAILLIERS | 5 | 125 | 135 | 743570€ | 5949€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES LOUVETIERS | 5 | 120 | 112 | 532800€ | 4440€ |
2019-05-17 | 57 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 73 | 0 | 465000€ | 6370€ |
2021-11-17 | 23 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 48 | 185 | 448000€ | 9333€ |
2023-04-07 | 97 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 490 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-15 | 22 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 32 | 214 | 475000€ | 14844€ |
2019-07-12 | 78 | RUE DE GARCHES | 2 | 75 | 416 | 325000€ | 4333€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DU CHEVAL MOUSSE | 4 | 105 | 176 | 719600€ | 6853€ |
2019-08-01 | 25 | AV DES CHAILLIERS | 5 | 81 | 185 | 619100€ | 7643€ |
2022-07-11 | 129 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 3 | 42 | 224 | 507210€ | 12076€ |
2023-03-09 | 221 | RUE DE LA SOURCE PROLONGEE | 3 | 89 | 263 | 355000€ | 3989€ |
2019-05-27 | 221 | RUE DE LA SOURCE PROLONGEE | 3 | 89 | 263 | 704000€ | 7910€ |
2020-10-22 | 64 | RUE DE BELFORT | 3 | 50 | 391 | 600000€ | 12000€ |
2023-01-30 | 222 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 5 | 115 | 186 | 805000€ | 7000€ |
2022-12-21 | 42 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 103 | 0 | 753150€ | 7312€ |
2019-05-09 | 69 | RUE DANIEL BECKER | 3 | 85 | 224 | 510000€ | 6000€ |
2020-12-04 | 83 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 115 | 0 | 700350€ | 6090€ |
2020-03-06 | 86 | RUE DES ALOUETTES | 1 | 21 | 0 | 148000€ | 7048€ |
2021-07-23 | 150 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 95 | 359 | 850000€ | 8947€ |
2022-03-10 | 238 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 4 | 118 | 293 | 856150€ | 7256€ |
2021-03-23 | 246 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 77 | 185 | 1280000€ | 16623€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES CHEVREMONTS | 4 | 60 | 741 | 788000€ | 13133€ |
2019-09-16 | 35 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 70 | 130 | 530000€ | 7571€ |
2019-12-17 | 37 | AV DES CHAILLIERS | 3 | 73 | 133 | 595000€ | 8151€ |
2021-06-03 | 75 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 120 | 551500€ | 6726€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DES CHEVREMONTS | 4 | 55 | 809 | 834217€ | 15168€ |
2019-05-10 | 225 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 3 | 52 | 66 | 180000€ | 3462€ |
2020-09-18 | 67 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 32 | 0 | 168100€ | 5253€ |
2020-02-17 | 46 | RUE DES PLAIDEURS | 4 | 88 | 256 | 750000€ | 8523€ |
2019-12-19 | 6 | IMP ANDRE SABATIER | 4 | 70 | 81 | 452000€ | 6457€ |
2019-07-05 | 12 | CHE DES CENDRES | 5 | 135 | 292 | 822000€ | 6089€ |
2021-03-05 | 252 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 3 | 50 | 0 | 420000€ | 8400€ |
2022-09-30 | 252 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 3 | 50 | 0 | 502000€ | 10040€ |
2019-10-24 | 12 | RUE PAUL BERTIN | 4 | 97 | 209 | 535000€ | 5515€ |
2019-06-28 | 47 | RUE DE BELFORT | 7 | 160 | 403 | 931740€ | 5823€ |
2022-09-13 | 10 | RUE PAUL BERTIN | 5 | 137 | 143 | 826908€ | 6036€ |
2020-08-07 | 19 | RUE PAUL BERTIN | 5 | 167 | 340 | 834200€ | 4995€ |
2020-02-18 | 131 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 68 | 192 | 400000€ | 5882€ |
2021-02-17 | 91 | RUE DES CHAILLIERS | 7 | 170 | 252 | 944350€ | 5555€ |
2021-04-26 | 18 | RUE PAUL BERTIN | 3 | 78 | 235 | 406324€ | 5209€ |
2021-01-21 | 247 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 2 | 42 | 254 | 452000€ | 10762€ |
2020-08-28 | 53 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 70 | 0 | 931050€ | 13301€ |
2022-03-30 | 22 | RUE PAUL BERTIN | 5 | 74 | 216 | 610000€ | 8243€ |
2019-07-24 | 231 | RUE PHILIPPE TRIAIRE | 4 | 99 | 0 | 685800€ | 6927€ |
2022-02-11 | 106 | RUE DES CHAILLIERS | 3 | 75 | 423 | 804350€ | 10725€ |
2019-12-09 | 11 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 80 | 145 | 505000€ | 6313€ |
2021-10-12 | 31 | RUE PAUL BERTIN | 4 | 92 | 0 | 640000€ | 6957€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DE BELFORT | 3 | 39 | 0 | 245000€ | 6282€ |
2019-05-15 | 68 | RUE DES MOLIERES | 3 | 64 | 309 | 560895€ | 8764€ |
2020-07-10 | 30 | RUE GEORGES ENESCO | 4 | 100 | 268 | 604500€ | 6045€ |
2022-09-02 | 32 | RUE DE BELFORT | 3 | 65 | 210 | 585000€ | 9000€ |